等楊智慧說完了國茂集團的發家史，馬東都忍不住對袁啟華的手段佩服🌓的五體投地了……

    比起這位草根出身，沒有什么🄺🂨👐像樣學歷🙶的土老板，🍉🆓馬東發現自己簡直弱爆了！

    真是白瞎自己在銀行混了這么久……

    簡單的總結一下，袁啟華就是充分利用了背后政治大佬💓👘的資源，串聯外來資本、銀行人脈和政府資源，實現了自己空手套白狼的🅐🅰商業🉷🋺操作。

    首先，他通過背🞑📜后大佬提前知道某塊地未來要升值。

    第🗀😣二步，高息從南淮市的煤老板手上借🙶一筆錢把地買下來。🊶

    第三步，從銀行快速貸款把高利貸還了。

    第四步，再忽悠一批工程建筑商墊資先把項目⚕👌啟動。

    第五步，很關鍵！通過政🞶😩🄅府關系🕔，提前把預售證拿🍉🆓到手。

    買過房的人都知道，開🋙🙭🍩發商一旦拿到預售許可證就可以賣房🊶了……

    別的開發商🃤🙭大樓都要蓋的大差不差了才能預售，國茂集團就牛逼，在♝🉗🇞地上挖個坑就能預售賣房了……

    預售款都是進入政府資金監管專🕔戶的，正常🏩🜱都是根據工程進度才能分批支用，防止開發商攜款潛逃。

    比如一棟樓蓋了60，政🞶😩🄅府才會允許開發商支用這棟🝰🎴樓預售款的50用于支付工程款……

    但是國茂集團讓背🚂后🊾🕸的人打聲招呼，大樓一層都沒蓋起來他們就把錢全部轉走了……

    如此一來，他們不用一分錢就能把一個樓盤搞起來，而且還能挪用資金再買一塊地，啟動下一個項目，整個規模跟滾雪球一樣🖊🐾🅠不斷擴張。

    反過來再看看自己，馬東也醉了……